Bureau de ± 208 m² avec 4 parkings intérieurs – Luxembourg-Cloche d'Or
Luxembourg
-
Exclusivité
1 850 000 €
Bureau lumineux de ± 208 m² avec 4 emplacements de parking intérieurs, au cœur de la Cloche d'Or.
En exclusivité, Promovillas vous propose un plateau de bureaux situé au 1er étage de la Résidence Cloche d'Or, 14, rue Robert Stumper, à Luxembourg-Gasperich. Libre immédiatement, ce bien s'adresse aussi bien à une entreprise ou une profession libérale souhaitant s'installer dans ses propres murs qu'à un investisseur.
Données générales :
- Surface : ± 208 m², répartie en deux lots de ± 163 m² et ± 45 m²
- Étage : 1er étage avec ascenseur
- 4 emplacements de parking intérieurs au sous-sol (± 13,7 m² chacun)
- Cave privative de ± 12 m²
- Vente en bloc
- Disponibilité : libre immédiatement
Agencement :
Deux entrées principales indépendantes, séparées par une porte vitrée dans le couloir, permettant d'exploiter les deux espaces ensemble ou séparément.
Partie principale (± 163 m²) :
- Grand bureau paysager lumineux avec deux grandes fenêtres, prévu pour trois îlots de postes de travail
- Faux plancher technique avec prises au sol
- 3 bureaux individuels fermés
- Kitchenette
- Sanitaires dames (WC et lavabo) et sanitaires hommes (urinoir, WC et lavabo)
- Buanderie
- Local technique informatique et électrique
Partie studio (± 45 m²), ancienne réception :
- Espace lumineux avec prises au sol
- Espace de travail complémentaire, lumineux et ouvert sur le studio
- Salle d'eau avec WC, douche et lavabo
Prestations et équipements :
- Chauffage urbain écologique LEO (énergie renouvelable)
- Ventilation mécanique avec récupération de chaleur
- Climatisation (production d'eau glacée centrale et splits)
- Ascenseurs entièrement rénovés
- Copropriété soigneusement gérée par un syndic professionnel
Performance énergétique :
- Classe de performance énergétique : B
- Classe d'isolation thermique : G
Environnement et cadre de vie :
La Cloche d'Or est l'un des quartiers d'affaires les plus dynamiques du pays : sièges de grandes entreprises, commerces, restaurants et services à quelques minutes à pied.
- Cloche d'Or Shopping : ± 400 m
- Crèche : ± 200 m
- Supermarché : ± 500 m
- Pharmacie et centre médical : ± 600 m
- Restaurants : ± 550 m
- Bus (arrêt Cloche d'Or, lignes 18 et 24) : ± 100 m
- Tram (arrêt Stadion) : ± 800 m
- Gare de Howald (train, bus, tram) : ± 1 km
- Accès direct aux autoroutes A1, A3 et A6
- Centre hospitalier de Luxembourg : ± 10 minutes en voiture
Un emplacement recherché :
Les petites surfaces de bureaux à vendre sont rares à la Cloche d'Or. Avec ses 4 parkings privatifs et sa bonne performance énergétique, ce plateau constitue une opportunité à saisir, que ce soit pour y exercer son activité ou pour investir.
Intéressé(e) ?
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter via le formulaire de la plateforme.
Nous reviendrons vers vous dans les meilleurs délais.
— English —
Bright ± 208 m² office with 4 indoor parking spaces, in the heart of the Cloche d'Or.
Promovillas is pleased to offer, on an exclusive basis, an office floor on the 1st floor of the Résidence Cloche d'Or, 14, rue Robert Stumper, Luxembourg-Gasperich. Available immediately, it is equally suited to a company or professional practice looking to own its premises and to an investor.
Key facts:
- Area: ± 208 m², split into two units of ± 163 m² and ± 45 m²
- Floor: 1st floor with lift
- 4 indoor parking spaces in the basement (± 13.7 m² each)
- Private cellar of ± 12 m²
- Sold as a whole
- Availability: immediately
Layout:
Two independent main entrances, separated by a glass door in the corridor, so both spaces can be used together or separately.
Main section (± 163 m²):
- Large, bright open-plan office with two large windows, designed for three workstation clusters
- Raised technical floor with floor sockets
- 3 enclosed individual offices
- Kitchenette
- Ladies' toilets (WC and washbasin) and gents' toilets (urinal, WC and washbasin)
- Laundry room
- IT and electrical technical room
Studio section (± 45 m²), former reception:
- Bright space with floor sockets
- Additional bright work area, open onto the studio
- Shower room with WC, shower and washbasin
Features and equipment:
- Ecological LEO district heating (renewable energy)
- Mechanical ventilation with heat recovery
- Air conditioning (central chilled water and split units)
- Fully refurbished lifts
- Carefully run co-ownership with a professional managing agent
Energy performance:
- Energy performance class: B
- Thermal insulation class: G
Location and surroundings:
The Cloche d'Or is one of the country's most dynamic business districts, with corporate headquarters, shops, restaurants and services just a few minutes' walk away.
- Cloche d'Or Shopping: ± 400 m
- Crèche: ± 200 m
- Supermarket: ± 500 m
- Pharmacy and medical centre: ± 600 m
- Restaurants: ± 550 m
- Bus (Cloche d'Or stop, lines 18 and 24): ± 100 m
- Tram (Stadion stop): ± 800 m
- Howald station (train, bus, tram): ± 1 km
- Direct access to the A1, A3 and A6 motorways
- Centre Hospitalier de Luxembourg: ± 10 minutes by car
A sought-after location:
Small office units for sale are rare at the Cloche d'Or. With 4 private parking spaces and good energy performance, this floor is an opportunity not to be missed, whether to run your business or to invest.
Interested?
For further information or to arrange a viewing, please contact us via the platform's contact form.
We will get back to you as soon as possible.
Bureau lumineux de ± 208 m² avec 4 emplacements de parking intérieurs, au cœur de la Cloche d'Or.
En exclusivité, Promovillas vous propose un plateau de bureaux situé au 1er étage de la Résidence Cloche d'Or, 14, rue Robert Stumper, à Luxembourg-Gasperich. Libre immédiatement, ce bien s'adresse aussi bien à une entreprise ou une profession libérale souhaitant s'installer dans ses propres murs qu'à un investisseur.
Données générales :
- Surface : ± 208 m², répartie en deux lots de ± 163 m² et ± 45 m²
- Étage : 1er étage avec ascenseur
- 4 emplacements de parking intérieurs au sous-sol (± 13,7 m² chacun)
- Cave privative de ± 12 m²
- Vente en bloc
- Disponibilité : libre immédiatement
Agencement :
Deux entrées principales indépendantes, séparées par une porte vitrée dans le couloir, permettant d'exploiter les deux espaces ensemble ou séparément.
Partie principale (± 163 m²) :
- Grand bureau paysager lumineux avec deux grandes fenêtres, prévu pour trois îlots de postes de travail
- Faux plancher technique avec prises au sol
- 3 bureaux individuels fermés
- Kitchenette
- Sanitaires dames (WC et lavabo) et sanitaires hommes (urinoir, WC et lavabo)
- Buanderie
- Local technique informatique et électrique
Partie studio (± 45 m²), ancienne réception :
- Espace lumineux avec prises au sol
- Espace de travail complémentaire, lumineux et ouvert sur le studio
- Salle d'eau avec WC, douche et lavabo
Prestations et équipements :
- Chauffage urbain écologique LEO (énergie renouvelable)
- Ventilation mécanique avec récupération de chaleur
- Climatisation (production d'eau glacée centrale et splits)
- Ascenseurs entièrement rénovés
- Copropriété soigneusement gérée par un syndic professionnel
Performance énergétique :
- Classe de performance énergétique : B
- Classe d'isolation thermique : G
Environnement et cadre de vie :
La Cloche d'Or est l'un des quartiers d'affaires les plus dynamiques du pays : sièges de grandes entreprises, commerces, restaurants et services à quelques minutes à pied.
- Cloche d'Or Shopping : ± 400 m
- Crèche : ± 200 m
- Supermarché : ± 500 m
- Pharmacie et centre médical : ± 600 m
- Restaurants : ± 550 m
- Bus (arrêt Cloche d'Or, lignes 18 et 24) : ± 100 m
- Tram (arrêt Stadion) : ± 800 m
- Gare de Howald (train, bus, tram) : ± 1 km
- Accès direct aux autoroutes A1, A3 et A6
- Centre hospitalier de Luxembourg : ± 10 minutes en voiture
Un emplacement recherché :
Les petites surfaces de bureaux à vendre sont rares à la Cloche d'Or. Avec ses 4 parkings privatifs et sa bonne performance énergétique, ce plateau constitue une opportunité à saisir, que ce soit pour y exercer son activité ou pour investir.
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Nous reviendrons vers vous dans les meilleurs délais.
— English —
Bright ± 208 m² office with 4 indoor parking spaces, in the heart of the Cloche d'Or.
Promovillas is pleased to offer, on an exclusive basis, an office floor on the 1st floor of the Résidence Cloche d'Or, 14, rue Robert Stumper, Luxembourg-Gasperich. Available immediately, it is equally suited to a company or professional practice looking to own its premises and to an investor.
Key facts:
- Area: ± 208 m², split into two units of ± 163 m² and ± 45 m²
- Floor: 1st floor with lift
- 4 indoor parking spaces in the basement (± 13.7 m² each)
- Private cellar of ± 12 m²
- Sold as a whole
- Availability: immediately
Layout:
Two independent main entrances, separated by a glass door in the corridor, so both spaces can be used together or separately.
Main section (± 163 m²):
- Large, bright open-plan office with two large windows, designed for three workstation clusters
- Raised technical floor with floor sockets
- 3 enclosed individual offices
- Kitchenette
- Ladies' toilets (WC and washbasin) and gents' toilets (urinal, WC and washbasin)
- Laundry room
- IT and electrical technical room
Studio section (± 45 m²), former reception:
- Bright space with floor sockets
- Additional bright work area, open onto the studio
- Shower room with WC, shower and washbasin
Features and equipment:
- Ecological LEO district heating (renewable energy)
- Mechanical ventilation with heat recovery
- Air conditioning (central chilled water and split units)
- Fully refurbished lifts
- Carefully run co-ownership with a professional managing agent
Energy performance:
- Energy performance class: B
- Thermal insulation class: G
Location and surroundings:
The Cloche d'Or is one of the country's most dynamic business districts, with corporate headquarters, shops, restaurants and services just a few minutes' walk away.
- Cloche d'Or Shopping: ± 400 m
- Crèche: ± 200 m
- Supermarket: ± 500 m
- Pharmacy and medical centre: ± 600 m
- Restaurants: ± 550 m
- Bus (Cloche d'Or stop, lines 18 and 24): ± 100 m
- Tram (Stadion stop): ± 800 m
- Howald station (train, bus, tram): ± 1 km
- Direct access to the A1, A3 and A6 motorways
- Centre Hospitalier de Luxembourg: ± 10 minutes by car
A sought-after location:
Small office units for sale are rare at the Cloche d'Or. With 4 private parking spaces and good energy performance, this floor is an opportunity not to be missed, whether to run your business or to invest.
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