Appartement 2 chambres avec balcon, parking intérieur et cave – Luxembourg‑Dommeldange

Appartement 2 chambres lumineux avec balcon et prestations haut de gamme.

Situé dans une résidence moderne et parfaitement entretenue à Luxembourg‑Dommeldange, ce superbe appartement de 2 chambres séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et son excellent confort de vie.

La résidence bénéficie d’un concierge dédié, assurant les petites réparations et l’entretien courant, un véritable atout au quotidien.


Agencement optimal et volumes généreux:
Situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, l’appartement offre une distribution fonctionnelle et équilibrée;

- Hall d’entrée avec rangements
- Séjour / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée (± 30,7 m²), baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées
- Accès direct à un balcon (loggia) de 7,85 m², idéal pour profiter de l’extérieur et d’une exposition sud‑ouest
- Chambre parentale d’environ 16 m²
- Deuxième chambre d’environ 10 m²
- Salle de bains avec baignoire balnéo
- Salle de douche séparée
- WC séparé
- Débarras / buanderie


Prestations et équipements:

- Châssis aluminium – double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Stores électriques
- VMC double flux
- Chauffage urbain – installation collective
- Fibre optique / Internet haut débit
- Porte blindée & vidéophone
- Ascenseur
- Buanderie commune
- Accès PMR
- Système d’alarme incendie
- Concierge dans la résidence


Annexes incluses:
- Parking intérieur privatif
- Cave privative d’environ 10,30 m²


Environnement et cadre de vie:
Quartier résidentiel prisé, calme et verdoyant, tout en restant parfaitement connecté ;

- Transports en commun à proximité immédiate
- Gare, centre‑ville et axes autoroutiers rapidement accessibles
- Commerces, écoles, crèches, infrastructures sportives et médicales à courte distance


Disponibilité:
Libre à l’acte notarié ou suivant accord.

Un bien rare à Dommeldange:
Cet appartement combine emplacement recherché, qualité de construction, excellente performance énergétique et prestations complètes, idéal aussi bien pour une résidence principale de standing que pour un investissement patrimonial sécurisé.

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