Casa com carácter, jardim, elevador e forte potencial
Clervaux
-
Exclusividade
697 000 €
Moradia de carácter com jardim, elevador e elevado potencial em Clervaux, com vista para o seu castelo.
Dados gerais:
Área habitável: aprox. 174,20 m²;
Área bruta total estimada: aprox. 360 m²;
Área do terreno: 4a95ca;
Disponibilidade: disponível de imediato.
Descrição geral:
Em exclusividade, esta moradia de carácter é colocada à venda em Clervaux, implantada num terreno com 4,95 ares, numa localização central e muito procurada, com vista para o Castelo de Clervaux.
A casa foi construída antes de 1951 e assenta numa construção tradicional em alvenaria mista. É independente em todos os quatro lados e possui cobertura em ardósia com estrutura de telhado em madeira. Um elevador foi integrado no âmbito de uma ampliação realizada em 1987, servindo todos os pisos, incluindo a cave.
Trabalhos realizados:
Ao longo dos anos, foram realizados diversos trabalhos de renovação e melhoramento, nomeadamente:
– ampliação para instalação do elevador em 1987
– substituição das janelas em 1988
– modernização do sistema de aquecimento em 1999
Elementos técnicos e acabamentos:
As janelas são em madeira, com vidro simples ou duplo consoante os compartimentos. As escadas e lajes são executadas numa combinação de betão e madeira. Os acabamentos interiores incluem, entre outros, terrazzo, linóleo, pedra natural, parquet, alcatifa e cerâmica, com acabamentos tradicionais de paredes e tetos.
A moradia apresenta uma estrutura sólida e coerente, oferecendo uma base segura para um projeto de renovação, modernização ou valorização.
Composição detalhada do imóvel:
Rés-do-chão (nível da rua, pé-direito aprox. 2,70 m):
Hall de entrada e caixa de escadas aprox. 9,60 m²;
Cozinha aprox. 12,40 m²;
Sala de estar e de jantar aprox. 31,70 m²;
Escritório aprox. 8,90 m²;
Arrumos aprox. 3,90 m²;
WC independente aprox. 2,00 m².
Primeiro andar (pé-direito aprox. 2,70 m):
Quarto 1 aprox. 13,40 m²;
Quarto 2 aprox. 13,40 m²;
Quarto 3 aprox. 12,80 m²;
Casa de banho com banheira e duche aprox. 10,50 m²;
Arrumos contíguos à casa de banho aprox. 3,90 m²;
WC independente aprox. 2,10 m²;
Hall aprox. 3,20 m²;
Hall do elevador aprox. 3,80 m².
Segundo andar (pé-direito aprox. 2,16 m):
Quarto 4 aprox. 10,90 m²;
Quarto 5 aprox. 11,70 m²;
Quarto 6 aprox. 8,70 m²;
Casa de banho com duche aprox. 6,20 m²;
Hall do elevador aprox. 5,10 m².
O sótão não se encontra atualmente aproveitado e oferece potencial adicional.
Cave:
Primeira cave: inclui, nomeadamente, uma sala de lazer, uma lavandaria, uma sala técnica, uma sala de caldeira, bem como acesso a um terraço.
Segunda cave: inclui duas caves de vinho abobadadas, bem como acesso ao terraço do jardim e ao jardim.
Espaços exteriores:
Os espaços exteriores incluem um jardim privativo, um terraço orientado a nascente e um terraço lateral com acesso a partir da lavandaria. Uma garagem com acesso direto pela rua encontra-se anexada à moradia.
A área bruta total estimada do edifício, incluindo áreas habitáveis, caves e sótão, é de aproximadamente 360 m².
Localização e envolvente:
A moradia beneficia de bons acessos às redes de transporte (estradas, autocarro e estação ferroviária). A zona pedonal, com os seus comércios, serviços do dia a dia, escolas e zonas de emprego, encontra-se acessível a pé e a curta distância. Infraestruturas médicas ou comerciais de maior dimensão estão disponíveis num raio razoável. O ambiente oferece um equilíbrio harmonioso entre tranquilidade, natureza e infraestruturas locais.
O imóvel está situado em zona habitacional 2, de acordo com o plano de ordenamento geral do município de Clervaux, e não se encontra em zona de risco de inundação.
Contacto:
Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor utilize o formulário de contacto do portal onde este anúncio se encontra publicado.
Moradia de carácter com jardim, elevador e elevado potencial em Clervaux, com vista para o seu castelo.
Dados gerais:
Área habitável: aprox. 174,20 m²;
Área bruta total estimada: aprox. 360 m²;
Área do terreno: 4a95ca;
Disponibilidade: disponível de imediato.
Descrição geral:
Em exclusividade, esta moradia de carácter é colocada à venda em Clervaux, implantada num terreno com 4,95 ares, numa localização central e muito procurada, com vista para o Castelo de Clervaux.
A casa foi construída antes de 1951 e assenta numa construção tradicional em alvenaria mista. É independente em todos os quatro lados e possui cobertura em ardósia com estrutura de telhado em madeira. Um elevador foi integrado no âmbito de uma ampliação realizada em 1987, servindo todos os pisos, incluindo a cave.
Trabalhos realizados:
Ao longo dos anos, foram realizados diversos trabalhos de renovação e melhoramento, nomeadamente:
– ampliação para instalação do elevador em 1987
– substituição das janelas em 1988
– modernização do sistema de aquecimento em 1999
Elementos técnicos e acabamentos:
As janelas são em madeira, com vidro simples ou duplo consoante os compartimentos. As escadas e lajes são executadas numa combinação de betão e madeira. Os acabamentos interiores incluem, entre outros, terrazzo, linóleo, pedra natural, parquet, alcatifa e cerâmica, com acabamentos tradicionais de paredes e tetos.
A moradia apresenta uma estrutura sólida e coerente, oferecendo uma base segura para um projeto de renovação, modernização ou valorização.
Composição detalhada do imóvel:
Rés-do-chão (nível da rua, pé-direito aprox. 2,70 m):
Hall de entrada e caixa de escadas aprox. 9,60 m²;
Cozinha aprox. 12,40 m²;
Sala de estar e de jantar aprox. 31,70 m²;
Escritório aprox. 8,90 m²;
Arrumos aprox. 3,90 m²;
WC independente aprox. 2,00 m².
Primeiro andar (pé-direito aprox. 2,70 m):
Quarto 1 aprox. 13,40 m²;
Quarto 2 aprox. 13,40 m²;
Quarto 3 aprox. 12,80 m²;
Casa de banho com banheira e duche aprox. 10,50 m²;
Arrumos contíguos à casa de banho aprox. 3,90 m²;
WC independente aprox. 2,10 m²;
Hall aprox. 3,20 m²;
Hall do elevador aprox. 3,80 m².
Segundo andar (pé-direito aprox. 2,16 m):
Quarto 4 aprox. 10,90 m²;
Quarto 5 aprox. 11,70 m²;
Quarto 6 aprox. 8,70 m²;
Casa de banho com duche aprox. 6,20 m²;
Hall do elevador aprox. 5,10 m².
O sótão não se encontra atualmente aproveitado e oferece potencial adicional.
Cave:
Primeira cave: inclui, nomeadamente, uma sala de lazer, uma lavandaria, uma sala técnica, uma sala de caldeira, bem como acesso a um terraço.
Segunda cave: inclui duas caves de vinho abobadadas, bem como acesso ao terraço do jardim e ao jardim.
Espaços exteriores:
Os espaços exteriores incluem um jardim privativo, um terraço orientado a nascente e um terraço lateral com acesso a partir da lavandaria. Uma garagem com acesso direto pela rua encontra-se anexada à moradia.
A área bruta total estimada do edifício, incluindo áreas habitáveis, caves e sótão, é de aproximadamente 360 m².
Localização e envolvente:
A moradia beneficia de bons acessos às redes de transporte (estradas, autocarro e estação ferroviária). A zona pedonal, com os seus comércios, serviços do dia a dia, escolas e zonas de emprego, encontra-se acessível a pé e a curta distância. Infraestruturas médicas ou comerciais de maior dimensão estão disponíveis num raio razoável. O ambiente oferece um equilíbrio harmonioso entre tranquilidade, natureza e infraestruturas locais.
O imóvel está situado em zona habitacional 2, de acordo com o plano de ordenamento geral do município de Clervaux, e não se encontra em zona de risco de inundação.
Contacto:
Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor utilize o formulário de contacto do portal onde este anúncio se encontra publicado.