Appartement 1 chambre idéalement situé à Ettelbrück

À louer : Appartement 1 chambre idéalement situé à Ettelbrück

📍 Adresse : rue Dr Herr. Ettelbrück. Luxembourg
🏢 Étage : 4e étag
📐 Surface : ±52 m²

***FR – Description***

Cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel :

À deux pas du centre-ville avec ses commerces et services.
Proche de la gare ferroviaire pour des déplacements rapides vers Luxembourg-Ville et le nord du pays.
Arrêts de bus et pistes cyclables à proximité pour une mobilité facile.

---Disponible immédiatement---

Caractéristiques :

- Hall d’entrée avec espace pour vestiaire
- Cuisine séparée entièrement équipée
- Séjour confortable (±24 m²)
- Chambre spacieuse (±12 m²)
- Balcon (±3 m²)
- Salle de bain avec douche et espace pour machine à laver
- Cave privative (±5 m²)

Atouts supplémentaires :

- Sécurité renforcée (gardiennage et caméras dans les parties communes)
- Local poubelles collectif
- Épicerie au rez-de-chaussée

Conditions :

- Bail minimum : 12 mois
- Contrat CDI requis
- Caution : 2 mois de loyer
- Commission d’agence : ½ mois de loyer + TVA (à charge du locataire)
- Charges mensuelles : 170 €
- Frais supplémentaires : TV. Internet. assurance locative. électricité.

Distances :

Centre-Ville Ettelbrück : 1min
Autoroutes A7 : ±5 min
Kirchberg: ±20 min (train)
Luxembourg-Ville : ±30 min (train)
Aéroport Findel : ±20 min