Cessange- Studio

****ENG****

For rent: studio apartment located on the first floor of the new residence Clatpon in Luxembourg-Cessange.

The building's ideal location close to the bus stops, railway station and various cycle paths makes it quick and easy to get where you want to go in and around Luxembourg-City.

***Available from the 1st August 2024***

This apartment with a total surface of +/-35m2 consists of:
- Entrance hall;
- A fully equiped kitchen open to the living room;
- A diner corner;

- A shower room with toilet;
- A parking space inside the residence (option);

- secured bike storage room;

- existing furniture might be taken over by the new tenant.

Terms:
- minimum 6 months lease;

- electricity costs included;
- available 1st of september 2024;
- permanent employment contract (CDI);
- 2 months rental deposit;
- agency commission (1 month rent + VAT) payable by the tenant;
- monthly charges of 180 € ;
- additional costs to be foreseen apart from the monthly charges: TV, Internet, electricity, rental risk insurance.

Distances to:

- Highway A4/A1: ±1.5km

- Kirchberg: ±4km

- City Center: ±2km

- Findel Airport: ±10km

If you have any further questions or would like to schedule a visit, please do not hesitate to contact Leonel Marques at +352 621 713 873.

****FR****

A louer: un appartement-studio à CESSANGE.

L'emplacement idéal de cet immeuble tout proche des arrêts de bus, station de gare et pistes cyclables rendent les déplacements à Luxembourg-Ville et alentours très faciles.

***Disponible à partir du 1er septembre 2024****

Cet appartement est composé de:
- Hall/hall d'entrée ;
- une cuisine totalement équipée ouverte sur le séjour;
- coin séjour;
- un emplacement de parking intérieur (en option);
- les meubles peuvent être reprise par le nouveau locataire (selon négociations avec le locataire sortant).

Conditions:
- contrat de bail de minimum 6 mois;
- Prix de l'électricité inclus dans le loyer.
- Disponible : à partir du 1er septembre 2024;
- contrat de travail à durée indéterminée (CDI);
- Caution locative de 2 mois;
- commission d'agence (1 mois de loyer+TVA) à charge du locataire;

- avances sur charges mensuelles de 180 euros;
- frais supplémentaires à prévoir en dehors des charges mensuelles: Tv, internet, assurance locative.

A proximité:

- Autouroute A4/A1: 1.5km

- Kirchberg: ±4km

- Centre-Ville: ±2km

- Aéroport Findel: ±10km

Merci de bien vouloir contacter Leonel Marques au numéro suivant +352 621 713 873 pour fixer des visites et répondre à toutes questions supplémentaires.
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