Cessange- Appartement de 2 chambres avec jardin

****ENG****
For rent: apartment with two bedrooms and a private garden (+/-104m2) and a sunny terrasse in Luxembourg-Cessange.
The building's ideal location close to the bus stops, railway station and various cycle paths makes it quick and easy to get where you want to go in and around Luxembourg-City.

***Available from the 15the september 2024***

This apartment consists of:
- Entrance hall;
- A fully equiped kitchen open to the living room;

- Terrasse of +/-27m2 (south);
- A bedroom of +/-15m2 with a private shower room;

- A bedroom of +/-14m2 with a private shower room:

- A laundry room;

- A separate WC;

- A parking space inside the residence (option);
- secured bike storage room;

Terms:
- minimum 12 months lease;
- available 15th of september 2024;
- permanent employment contract (CDI);
- 2 months rental deposit;
- agency commission (1 month rent + VAT) payable by the tenant;
- monthly charges of 250 € ;
- additional costs to be foreseen apart from the monthly charges: TV, Internet, electricity, rental risk insurance.

Distances to:
- Highway A4/A1: ±1.5km
- Kirchberg: ±4km
- City Center: ±2km
- Findel Airport: ±10km

If you have any further questions or would like to schedule a visit, please do not hesitate to contact Leonel Marques at +352 621 713 873.

****FR****
A louer: un appartement de 2 chambres avec jardin de +/- 104m2 privatif et une belle terrasse ensoleillée à Cessange.
L'emplacement idéal de cet immeuble tout proche des arrêts de bus, station de gare et pistes cyclables rendent les déplacements à Luxembourg-Ville et alentours très faciles.

***Disponible à partir du 15 septembre 2024****

Cet appartement est composé de:
- Hall/hall d'entrée ;
- une cuisine totalement équipée ouverte sur le séjour;

- terrasse orientée plein sud de +/- 27m2:

- 1 chambre de +/-15m2 avec une salle de douche privative;

- 1 chambre de +/-14m2 avec une salle de douche privative;

- un débarras séparé avec coin pour machine à laver et lave-linge:

- un WC séparé;

- un emplacement de parking intérieur (en option);

- local vélos sécurisé.

Conditions:
- contrat de bail de minimum 12 mois;
- Disponible : à convenir et au plus tôt à partir du 15 septembre 2024;
- contrat de travail à durée indéterminée (CDI);
- Caution locative de 2 mois;
- commission d'agence (1 mois de loyer+TVA) à charge du locataire;
- avances sur charges mensuelles de 250 euros;
- frais supplémentaires à prévoir en dehors des charges mensuelles: Tv, internet, assurance locative.

A proximité:
- Autouroute A4/A1: 1.5km
- Kirchberg: ±4km
- Centre-Ville: ±2km
- Aéroport Findel: ±10km

Merci de bien vouloir contacter Leonel Marques au numéro suivant +352 621 713 873 ou remplir le formulaire de contact pour fixer des visites et répondre à toutes questions supplémentaires.
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